De beleggingshypotheek, een hypotheekvorm waarbij niet direct wordt afgelost maar vermogen wordt opgebouwd door te beleggen, wint opnieuw aan aandacht. Consumenten zoeken naar manieren om vermogen op te bouwen, waardoor het beleggen zelf bij deze constructie steeds meer centraal is komen te staan. Deskundigen benadrukken hierbij één belangrijke voorwaarde: het onderpand, de woning, moet goed verzekerd zijn.

Bij deze hypotheekvorm lost de huiseigenaar gedurende de looptijd meestal niet of nauwelijks af op de lening. In plaats daarvan ga je actief aan de slag met je maandelijkse inleg. De eerste stap hiervoor is een beleggingsrekening openen bij een betrouwbare Nederlandse bank of broker, die onder toezicht staat van De Nederlandsche Bank en de Autoriteit Financiële Markten. Vervolgens beleg je de inleg in fondsen of andere gespreide producten.

Een efficiënte en veelgebruikte manier om de benodigde spreiding te realiseren, is etf beleggen. Hierbij koop je in één keer een 'mandje' met tientallen tot wel duizenden aandelen, wat het risico spreidt. Het doel is dat de waarde van deze beleggingen aan het einde van de looptijd voldoende is gegroeid om de hypotheek (deels of geheel) af te lossen.

Het voordeel van deze combinatie is dat de maandlasten van de hypotheek relatief laag kunnen zijn, omdat er niet direct wordt afgelost. Daar staat tegenover dat de focus op beleggen het eindresultaat onzeker maakt: de beurskoersen kunnen in waarde stijgen, maar ook dalen. Daardoor blijft het risico bestaan dat de opgebouwde waarde aan het einde van de rit onvoldoende is om de lening volledig af te lossen.