Ondanks corona blijft de consument woningen kopen. In maart van dit jaar hadden maar weinigen dit durven voorspellen.

De krapte is op de woningmarkt groter dan ooit, en corona lijkt niet of nauwelijks invloed te hebben op de woningmarkt. Een consument kan bij zijn huidige zoektocht naar woningen nog maar uit twee woningen kiezen, terwijl dit in een gezonde situatie tussen de vijf tot tien woningen zouden moeten zijn. Daarmee is de keuze voor de consument nog verder beperkt.

Zolang het consumentenvertrouwen blijft, de rente laag en de steunmaatregelen van kracht blijven, zal deze situatie niet veranderen.

Situatie in Zoetermeer
In de gemeente Zoetermeer is ten opzichte van het derde kwartaal 2019 het aantal verkopen gedaald met 11,8 procent (281 woningen) en ten opzichte van het voorgaande kwartaal zijn er 2,2 procent minder woningen verkocht.

De prijzen vergeleken met een jaar geleden zijn gestegen met 14,9 procent (!) en ten opzichte van het voorgaande kwartaal gestegen met 6,9 procent. De gemiddelde transactieprijs bedraagt in Zoetermeer momenteel € 321.100,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt dertig dagen tegenover veertig dagen een jaar geleden.

Samen met Rijswijk (plus 15,5 procent) en Leidschendam-Voorburg (plus 15,6 procent) behoort Zoetermeer qua woningprijsstijgingen tot de kopgroep in de regio.


Over Erik Jenné
Erik Jenné is makelaar bij De Makelaars, dat vestigingen heeft in Zoetermeer (Schoutenhoek 40) en Rotterdam (Meent 93a). Vanuit het partnership met www.zoetermeersdagblad.nl werpt hij met deze column geregeld een blik op de Zoetermeerse woningmarkt.