Netbeheerder Stedin heeft ruimte gevonden op het elektriciteitsnet om 6.689 nieuwe woningen aan te sluiten. Daarmee lijkt een belangrijke belemmering voor verschillende woningbouwprojecten voorlopig weggenomen. Er geldt echter een belangrijke voorwaarde: de bouw van de woningen moet vóór 2029 beginnen.

De ontwikkeling is van groot belang voor Zoetermeer, waar de behoefte aan nieuwe woningen onverminderd groot is. Starters, jonge gezinnen en senioren hebben steeds meer moeite om een geschikte en betaalbare woning te vinden. Tegelijkertijd staat de woningbouw onder druk door onder meer stijgende bouwkosten, ingewikkelde procedures en de beperkte capaciteit van het elektriciteitsnet. Juist dat laatste vormt in steeds meer Nederlandse gemeenten een serieus probleem. Door de groeiende vraag naar elektriciteit raakt het stroomnet overbelast. Nieuwe woningen, bedrijven en andere voorzieningen kunnen daardoor niet altijd direct worden aangesloten.

Dat Stedin nu ruimte heeft gevonden voor duizenden woningen in Zoetermeer, betekent dat een belangrijke onzekerheid voor woningbouwontwikkelaars kan worden verminderd. Toch is het groene licht geen garantie dat alle 6.689 woningen daadwerkelijk worden gebouwd. De beschikbare netcapaciteit is gekoppeld aan de voorwaarde dat de bouw vóór 2029 van start gaat. Daarmee ontstaat tijdsdruk voor de gemeente, projectontwikkelaars en andere betrokken partijen.

Voor woningbouwprojecten die zich nog in de voorbereidende fase bevinden, kan deze termijn een uitdaging vormen. Voordat de eerste schop de grond in gaat, moeten vaak nog bestemmings- of omgevingsplannen worden vastgesteld, vergunningen worden verleend en afspraken worden gemaakt over financiering en uitvoering. Bovendien kunnen bezwaren van omwonenden, stijgende kosten en vertragingen bij bouwbedrijven ervoor zorgen dat projecten later beginnen dan oorspronkelijk gepland.

De komende periode wordt daarom bepalend voor de vraag hoeveel van de 6.689 woningen daadwerkelijk binnen de gestelde termijn in ontwikkeling kunnen worden genomen. Voor Zoetermeer staat er veel op het spel. De stad heeft de ambitie om de komende jaren duizenden woningen toe te voegen. Daarbij gaat het niet alleen om nieuwbouw voor starters en gezinnen, maar ook om woningen voor ouderen die willen doorstromen naar een kleinere, levensloopbestendige woning. De doorstroming is belangrijk voor de bestaande woningmarkt. Wanneer senioren verhuizen naar een passende woning, kunnen grotere gezinswoningen vrijkomen voor andere huishoudens.