De WOZ-waarde van woningen in Zoetermeer is na twee relatief rustige jaren weer stevig gestegen. Volgens nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bedraagt de gemiddelde WOZ-waarde in de stad inmiddels meer dan 400.000 euro. Daarmee wordt voor het eerst deze grens doorbroken.

De stijging is bovendien de grootste sinds 2023. De WOZ-waarde, die door gemeenten wordt vastgesteld en onder meer de hoogte van verschillende belastingen bepaalt, volgt daarmee de ontwikkeling op de woningmarkt, waar de huizenprijzen het afgelopen jaar opnieuw flink zijn opgelopen.

Voor veel huiseigenaren betekent de hogere waardering dat hun woning op papier meer waard is geworden. Daar staat tegenover dat ook de onroerendezaakbelasting (OZB) en andere heffingen die aan de WOZ-waarde zijn gekoppeld, kunnen stijgen.

Landelijk is eveneens sprake van een forse toename van de gemiddelde woningwaarde. Na een periode waarin de prijsontwikkeling afvlakte, trok de huizenmarkt weer aan door de grote vraag naar woningen en het beperkte aanbod. Ook in Zoetermeer zorgt die krapte ervoor dat woningen in waarde blijven stijgen.

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld op basis van de geschatte marktwaarde van een woning op een peildatum. Huiseigenaren die menen dat de vastgestelde waarde niet overeenkomt met de werkelijke waarde van hun woning, kunnen bezwaar maken.

Met een gemiddelde waarde van ruim vier ton behoort Zoetermeer niet tot de duurste gemeenten van Nederland, maar de nieuwe cijfers onderstrepen wel dat ook in de stad woningen in een hoog tempo duurder worden. Vooral sinds vorig jaar is de waardestijging weer in een stroomversnelling geraakt.