Ouderen nemen een steeds belangrijkere positie in op de woningmarkt. Ook in Zoetermeer is dat zichtbaar. Huizenbezitters zijn er voor Zuid-Hollandse begrippen relatief vaak ouder dan 65 jaar. Opvallend genoeg zijn de mensen die daadwerkelijk hun woning verkopen juist relatief jong.

De ontwikkeling past in een landelijke trend waarbij het woningbezit onder ouderen steeds nadrukkelijker zichtbaar wordt. Door de vergrijzing groeit het aantal 65-plussers met een eigen woning en daarmee ook hun invloed op de doorstroming op de woningmarkt.

Landelijk zijn 65-plussers inmiddels betrokken bij bijna een derde van de woningverkopen, zo blijkt uit cijfers van het Kadaster. Daarbij gaat het niet uitsluitend om ouderen die zelf besluiten te verhuizen. Ook woningen die na het overlijden van een eigenaar worden verkocht, zijn in deze cijfers meegenomen.

Voor Zoetermeer ontstaat een interessant beeld. Hoewel er relatief veel oudere huizenbezitters wonen, vertaalt dit zich niet automatisch in een groot aandeel oudere verkopers. Dat kan erop wijzen dat een deel van de 65-plussers lang in de huidige koopwoning blijft wonen.

Juist de doorstroming van ouderen is al langere tijd een belangrijk onderwerp op de woningmarkt. Veel ouderen wonen in een huis dat oorspronkelijk geschikt was voor een gezin, maar willen alleen verhuizen wanneer er een aantrekkelijk en betaalbaar alternatief beschikbaar is. Wanneer dergelijke woningen ontbreken, kan een verhuizing worden uitgesteld.

Dat heeft gevolgen voor andere woningzoekenden. Wanneer ouderen vanuit een grotere woning kunnen doorstromen naar een passende gelijkvloerse woning of appartement, komen woningen beschikbaar voor gezinnen. Die verhuizingen kunnen vervolgens weer andere bewegingen op de woningmarkt op gang brengen.

Opvallend aan de landelijke cijfers is verder dat wanneer 65-plussers hun woning wél verkopen, de koper bovengemiddeld vaak eveneens 65 jaar of ouder is. Ouderen zijn daarmee niet alleen verkopers, maar blijven ook actief als kopers.

Voor Zoetermeer onderstrepen de cijfers het belang van voldoende passende woningen voor een ouder wordende bevolking. Niet alleen om ouderen een geschikte woonplek te bieden, maar ook om de doorstroming op de gehele lokale woningmarkt te bevorderen.