De woningmarkt in Zoetermeer blijft volop in beweging. Maar liefst 92 procent van de woningen die in het derde kwartaal van 2026 werden verkocht, stond korter dan drie maanden te koop. Daarmee worden huizen in Zoetermeer sneller verkocht dan gemiddeld in Nederland. Landelijk wisselde 85 procent van de verkochte woningen binnen drie maanden van eigenaar.

Dat blijkt uit cijfers van makelaarscollectief Dynamis, dat de ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt onderzoekt. De cijfers hebben betrekking op de maanden juli, augustus en september en zijn gebaseerd op woningtransacties via makelaars die zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

De cijfers laten zien dat de vraag naar koopwoningen in Zoetermeer groot blijft. Voor woningzoekenden betekent dit dat zij vaak snel moeten beslissen wanneer een geschikte woning beschikbaar komt. Het aanbod verandert voortdurend en woningen die aantrekkelijk geprijsd zijn, kunnen binnen korte tijd worden verkocht.

Opvallend is dat de situatie nauwelijks verschilt van een jaar geleden. In het derde kwartaal van 2025 werd 93 procent van de verkochte woningen in Zoetermeer binnen drie maanden verkocht. Met 92 procent ligt dat aandeel nu slechts één procentpunt lager. Van een duidelijke afkoeling van de lokale woningmarkt is op basis van deze cijfers dan ook geen sprake.

Ook woningen die langdurig te koop staan, lijken in Zoetermeer steeds zeldzamer te worden. Een jaar geleden stond nog 0,3 procent van de verkochte huizen langer dan twaalf maanden in de verkoop. In het afgelopen kwartaal was dat bij geen enkele verkochte woning het geval.

Dat betekent overigens niet dat er helemaal geen woningen meer zijn die langer dan een jaar te koop staan. Het onderzoek heeft uitsluitend betrekking op huizen die daadwerkelijk in de onderzochte periode zijn verkocht.

Voor potentiële kopers blijft de snelheid waarmee woningen van de markt verdwijnen een belangrijke factor. Wie een woning wil bezichtigen, heeft vaak weinig tijd om zich te oriënteren. Ook het regelen van financiering en het bepalen van een verantwoord bod vragen om een goede voorbereiding.

Voor verkopers biedt de aanhoudende belangstelling juist mogelijkheden. Een woning die aansluit bij de vraag en op de juiste manier in de markt wordt gezet, heeft in Zoetermeer een grote kans om binnen enkele maanden een koper te vinden. De cijfers zeggen overigens niets over de uiteindelijke verkoopprijzen of de mate waarin boven de vraagprijs wordt geboden.

Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband van dertien makelaarskantoren met in totaal 55 vestigingen. Het collectief brengt regelmatig de ontwikkelingen op de woningmarkt in kaart.

De nieuwste cijfers bevestigen dat Zoetermeer een actieve woningmarkt heeft, waarbij het overgrote deel van de verkochte woningen relatief kort beschikbaar blijft. Ondanks een kleine daling ten opzichte van vorig jaar ligt het verkooptempo nog altijd duidelijk boven het landelijke gemiddelde.