De fractie van CDA Zoetermeer heeft aan het college schriftelijke vragen gesteld over het meetellen van de VvE-reserve in de WOZ-waarde van woningen.

De WOZ-waarde van naar schatting tienduizenden appartementen zou structureel te hoog worden vastgesteld door een taxatiefout van gemeenten, zo blijkt uit een uitzending van het tv-programma Kassa. Dat komt omdat gemeenten ten onrechte het reservefonds waarin appartementeigenaren verplicht sparen voor het onderhoud van de woning optellen bij de woningwaarde. Met als gevolg dat zij te veel betalen voor hun gemeentebelastingen. Dat de onderhoudsreserve niet mee mag tellen in de waardebepaling van de woning, blijkt uit een recente uitspraak van het gerechtshof in Den Haag.

'Kan het college aangeven of zij het aandeel in de VvE-reserve meenemen in de waardebepaling van een woning? Deelt het college de mening dat het nooit juist kan zijn dat het aandeel in de VvE- reserve zowel deel uitmaakt van de WOZ-waarde, en dus belast wordt in box 1, als belast wordt in box 3, omdat in de Inkomstenbelasting inkomsten nooit in meerdere boxen kunnen vallen?'

'Klopt het dat gemeente van het kadaster de verkoopcijfers krijgt aangeleverd op basis waarvan ze de WOZ-beschikking vaststellen en dat daarbij niet is weergegeven wat het VvE-aandeel in de koopsom is? Klopt het dat de gemeente daarom op basis van de genoemde jurisprudentie de gegevens van het VvE-aandeel in de koopsom expliciet moeten opvragen?'