Volgens de NVM-cijfers zijn er in het derde kwartaal van 2019 in Nederland weer minder woningen te koop gezet dan het vorige kwartaal. De bestaande koopwoningmarkt is weer krapper geworden met als gevolg dat de prijzen mogelijk op termijn weer verder zullen stijgen.

Als de nieuwbouwproductie op een laag niveau ligt, stokt ook de doorstroming op de woningmarkt. In het derde kwartaal van 2019 zijn er in Nederland evenveel bestaande koopwoningen verkocht dan een jaar geleden. Door het beperkte nieuwbouwaanbod -dat door de stikstofdiscussie ook nog eens extra onder druk komt te staan- is de huidige woningmarkt voor een groot deel afhankelijk van wat huishoudens te koop zetten.

Zoetermeer

Zoetermeer doet het qua aantal verkopen in verhouding tot het landelijk beeld redelijk. Volgens de NVM-cijfers is in de gemeente Zoetermeer het aantal verkopen in het afgelopen kwartaal t.o.v. het derde kwartaal 2018 gestegen met 7% (317 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 6,6% meer woningen verkocht.

De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 7,4% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 0,5%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 279.700,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 42 dagen versus 32 dagen t.o.v. een jaar geleden.

Het is een goede zaak dat het aantal verkopen iets toeneemt, de prijsstijgingen afvlakken en de gemiddelde verkooptijd licht stijgt.