Als de raad deze week debatteert en discussieert over de ontwikkelingen rond het Koningin Julianaplein in Den Haag, gaat het ook over de rol die corporatie Arcade zou hebben bij de woningen in de toren die op het plein moet worden gebouwd. 

Uitgangspunt voor het nieuwbouwproject was dat de 51 sociale woningen die in de toren zouden komen, afgenomen en verhuurd zouden worden door een woningcorporatie. Dat werd uiteindelijk Arcade zo kwamen de corporatie en de Ontwikkelcombinatie Koningin Julianaplein overeen. De woningcorporatie zou daarbij de woningen afnemen voor 180.000 euro per stuk, zegt Arcade.

Echter, in 2019 werd Arcade duidelijk gemaakt dat de ontwikkelaar de woningen aan een belegger kon verkopen voor een veel hoger bedrag, namelijk 250.000 euro per stuk. Voor de corporatie was dat geen reële prijs om sociaal te verhuren en te blijven verhuren in het sociale segment, zo geeft zij maandag desgevraagd aan. De corporatie was namelijk ook niet van plan de woningen na 20 jaar te verkopen en de belegger wel. 

In een brief aan de raad waarin het college uitgebreid op de kwestie ingaat, geeft het stadsbestuur aan in 2019 van de ontwikkelaar te hebben vernomen dat uit gesprekken tussen de ontwikkelaar en Arcade was gebleken dat het niet mogelijk zou zijn om sociale huurwoningen af te nemen onder voor beide partijen acceptabele voorwaarden. "De ontwikkelcombinatie heeft er toen voor gekozen deze woningen onder te brengen bij een belegger", stelt het college in de raadsbrief  Het geeft daarbij aan dat het feitelijk geen partij was in deze. 

Arcade geeft in de reactie maandag op de raadsbrief aan dat 'aannemelijk is dat een commerciële partij een hogere sociale huurprijs vraagt'. De corporatie wijst er ook op dat een commerciële partij de woningen niet via het woonruimte verdeelsysteem verhuurt, waardoor de gemeente er dan geen zicht op heeft dat de woningen verhuurd worden aan de juiste doelgroep. "Dit is geen wenselijke situatie", aldus Arcade maandag.

Volgens Arcade werd zij in haar standpunt over de sociale huurwoningen gesteund door de gemeente en vond er tussen partijen regelmatig overleg plaats over het KJ-plein. "Uiteindelijk heeft de gemeente – zonder Arcade hierin te kennen – echter alsnog besloten dat de ontwikkelaar de 51 sociale huurwoningen niet aan de woningcorporatie hoefde te verkopen", zo laat de corporatie maandag weten.