Ieder jaar besteden we onderhoudsprojecten zoals schilderwerk en het vervangen van voegwerk aan. Dit kost veel tijd en is niet altijd efficiënt. Daarom kiezen we vanaf volgend jaar voor een nieuwe aanpak die moet leiden tot kostenvoordelen en minder overlast voor huurders.

Eerder kwam het voor dat huurders soms elk jaar een steiger voor de deur hadden staan. De ene keer voor het schilderwerk, de andere keer voor het voegwerk of gootwerk. Dit veroorzaakt niet alleen overlast voor huurders, het is ook niet kostenefficiënt.

Twee vaste partijen voor gevelonderhoud
Daarom heeft Vidomes in 2024 een contract voorbereid om deze werkzaamheden voor zeven jaar bij twee vaste partijen onder te brengen. Deze partijen hebben ieder een eigen gebied en voeren alle verschillende gevelwerkzaamheden in één keer uit. 

De kosten voor het steigerwerk dalen, de overlast voor huurders neemt af en er is één aanspreekpunt voor het werk. Bij de keuze van deze partijen let Vidomes op een efficiënte, kwalitatief goede en klantgerichte uitvoering.

Conditiemetingen: ‘Schil van Vidomes-woningen in goede staat’
Sinds 2018 laat Vidomes elk jaar bouwkundige conditiemetingen uitvoeren. Een onafhankelijk bureau inspecteert dan één derde van ons woningbezit. Ze keuren de daken en gevels, controleren de algemene ruimten in woongebouwen en kijken steekproefsgewijs bij een aantal woningen binnen. Ook vrijstaande bergingen of garages onderwerpen ze aan een inspectie.

De resultaten van de conditiemetingen gebruiken we om te kijken wanneer we welk onderhoud moeten uitvoeren. Dat resulteert in een meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB). Doordat we het onderhoud tijdig uitvoeren, is de schil van onze woningen in goede staat (score 2 volgens de NEN 2767-norm).